現在房屋和建筑物的設計方案都有使用年限的，但因為通脹的危害，再加上工程施工質量較弱，以至很多房屋在未做到設計方案使用年限以前就早已發生房屋縫隙、房屋地基沉降和房屋歪斜等難題。當房屋發生縫隙以后干萬不能心存僥幸，盡量要留意觀查，一定要開展房屋安全質量檢測。下面眾成檢測就給大家介紹一下房屋質量安全檢測哪些方面?

當房屋有以下情況之一的，應該找房屋檢測鑒定公司開展房屋安全性鑒定：

1、房屋地基與基礎、行為主體結構有顯著下移、縫隙、形變、浸蝕等狀況的;

2、房屋超出設計方案使用年限需再次應用的;

3、洪澇災害及其發生爆炸、火災事故等安全事故導致房屋行為主體結構損壞的;

4、一定要改造房屋行為主體或載重結構、更改房屋應用作用或是顯著增加房屋載荷的;

5、別的很有可能傷害房屋安全性鑒定的情況。

房屋檢測鑒定的類型：

(1)房屋危房等級級別檢測

檢測新項目：查驗房屋結構、室內裝修和機器設備的危房等級情況，明確房屋危房等級級別。

應用領域：房屋評定、房屋管理方法等一定要明確房屋危房等級水平的房屋。

(2)房屋安全系數檢測

檢測新項目：查驗房屋結構損壞情況，具體分析房屋禍福的全過程。

應用領域：已發覺風險征兆的的房屋

(3)房屋損壞發展趨勢檢測

檢測新項目：根據對房屋受鄰近工程項目等外界影響因素或設計方案、工程施工、應用等房屋本質影響因素的功效而造成或很有可能造成形變、偏移、縫隙等損壞的檢測全過程。

應用領域：因多種要素很有可能或早已導致損壞或早已導致損壞需開展檢測的房屋。

(4)房屋更改應用作用檢測

檢測新項目：在需更改房屋結構和應用作用時，根據對原房屋的結構開展檢測，明確結構安全性度，對房屋結構和應用作用更改概率加以分析的全過程。

應用領域：一定要提升載荷和更改結構的房屋。

(5)房屋抗震等級工作能力檢測

檢測新項目：根據檢測房屋的品質現況，按照規定的抗震等級規定，對房屋在要求地震烈度的地震災害功效下的安全系數開展評定的全過程。

應用領域：未抗震等級或布防級別小于現行標準要求的房屋，尤其是維護工程建筑、大城市生命線工程及其改造加建工程項目。

(6)房屋其他種類檢測

有機化學、高壓損害：房屋結構預制構件受黏附性有機化學物質的損害或高壓功效下所造成結構損害的檢測。

房屋安全性鑒定是一項多方位的技術性工作中，對房屋開展各方面的安全性鑒定可以確保房屋更為有效，應用更為安全性，進而保障性住房應用全過程中的安全系數，伴隨著房屋安全性鑒定的要求愈來愈高，選對技術專業的房屋檢測鑒定公司很重要。