一、工程概況、檢測依據及檢測儀器

委托方名稱和房屋地址、現場檢測日期、檢測目的和范圍、檢測內容、檢測依據及參考資料、檢測儀器的要求可參考【房屋安.全檢測報告編制綱要】的相關技術說明。

如果發現自己家的房屋出現了裂縫可不要忽視哦，用上房屋裂縫的鑒定方法，去鑒別到底是正常還是不正常吧，然后采取處理措施，杜絕隱患。關于房屋裂縫理由，鑒定標準和處理措施小編就給大家介紹到這了，更多有關裝修方面的知識請咨詢律冶�！竟こ藤|量】房屋裂縫應怎么進行結構加固處理？房屋出現裂縫是比較常見的現象，其不僅僅影響了美觀，房屋結構裂縫更是結構出現安.全隱患的征兆。因此排查及修復房屋結構裂縫也是工業廠房預防及治理建筑危害的工作重.點。當房屋結構裂縫已危及結構安.全時，應及時進行房屋結構加固補強措施。下面我們一起了解一下，即按常規計算的主要應力引起的裂縫。廠房混凝土結構在受到外荷載（動荷載、靜荷載及許多結構實際工作狀態超出設計所產生的應力）的作用下。

二、房屋建筑、結構概況

1、應附受檢房屋與新建項目基坑位置平面圖，并注明受檢房屋與基坑的距離。當受檢房屋數量較多時，宜附受檢房屋清單表。

2、建筑結構概況根據現場檢測情況做簡要描述，重.點描述房屋基礎情況、與基坑位置關系、結構薄弱點、改擴建歷史以及使用情況等。

3、建筑概況包括受檢房屋建造年代、地下及地上層數、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面積、建筑總長及總寬、改擴建歷史以及使用情況等。宜附建筑典型平面示意圖、房屋外立面典型照片等。

4、結構概況包括房屋結構類型、結構構件截面形式、基礎形式、多個單體結構間的相鄰關系及分縫情況、圍護結構類型等相關內容，以及距離基坑邊線距離等。

而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。判明結構性裂縫的受力性質結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安.全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行房屋檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未超過規定值。

三、相鄰工程概況

1、相鄰工程概況應包括工程概況、基坑開挖深度、圍護情況、施工時間節點以及工程與房屋位置關系(應輔以相關平面圖、剖面圖)。

2、圍護結構設計情況調查應包括支撐層數、支撐標高;支撐主撐截面尺寸、棧橋梁截面尺寸、連梁截面尺寸�；�坑圍護設計主要采用的圍護形式，圍護結構截面尺寸、長度等。宜提供圍護結構平面布置圖、典型支撐平面布置圖、圍護結構典型剖面圖、基坑圍護變形設計值等。

四、房屋初始完損狀況檢測

1、房屋完損檢測主要內容、成果及表達方式詳見第4.0.5條。

2、房屋完損檢測應采用照片、圖紙等手段記錄房屋的完損狀態，宜輔以主要裂縫分布圖。裂縫、滲漏等損傷位置的描述應明確所在的樓層、房間、構件、位置(頂部、底部、側面等)、走向和寬度(裂縫)、范圍或程度等。應盡可能的分清損傷性質，如裂縫是否貫穿、結構構件的損壞還是建筑裝修的損壞等，并在表述時加以區分。

3、當檢測范圍中涉及多幢居民住宅，應對入戶率分別做統計并列表表達。

五、房屋初始變形測量

1、房屋完損狀況檢測中房屋變形測量主要為房屋整體變形測量。如發現房屋結構構件變形較大時，應針對其進行結構構件變形測量檢測。

2、變形測量成果要求可參考【房屋安.全檢測報告編制綱要】的相關技術說明。

六、房屋初始高程測量

房屋初始高程測量應注明檢測方法、規范和儀器。檢測結果應包括測點編號和初始高程(初始高程為兩次測量的平均值)，并應附受檢房屋沉降監測點布置圖。

（4）鋼筋混凝土樓板的負彎矩區受拉鋼筋保護層厚度超標（表現為鋼筋保護層厚度相對于設計要求偏大的程度較大）；（5）施工方法不當（如樓板過早地承受較大荷載或模板拆除過早）�；炷�土樓板結構裂縫形成的原因較多，但主要成因與樓板厚度、混凝土強度、鋼筋保護層及間距、施工方法是否符合相關工程施工驗收規范有關。因此，樓板結構裂縫成因的鑒定應主要針對施工是否符合設計及規范要求進行，為明確裂縫的實際成因，需對樓板厚度、混凝土強度及鋼筋間距和保護層厚度進行鑒定。在鑒定過程中，先對樓板厚度、樓板混凝土強度及鋼筋間距和保護層厚度進行鑒定，如果這三項內容均符合規范要求，再對該建筑是否改變原有結構用途、施工是否符合規范（根據相關的施工驗收資料）進行鑒定。

七、房屋裂縫監測初始值測量

房屋裂縫監測初始值測量應注明檢測方法，并應附受檢房屋裂縫監測點布置圖。若房屋損傷主要為粉刷龜裂，且未發現明顯結構裂縫，可暫取外墻有代表性粉刷裂縫設置監測點。房屋以外立面巡視為主，尤其房屋外墻與圍墻連接處墻體等薄弱部位作為重.點巡視位置，若發現外立面有明顯新增裂縫，則應進行重.點關注，并在相應位置補充設置裂縫監測點。

根據現場檢測情況，進行靜力承載力驗算分析:根據現場檢測結果對房屋墻體的豎向承載力驗算。驗算按照國家標準《建筑結構荷載規范》(GB)、國家標準《砌體結構設計規范》（GB）進行。磚砌塊強度等級、砂漿強度等級均按現場實測結果取值，①樓面恒載預制板120mm.2kN/m2；裝修25mm.5kN/m2；吊頂、板底抹灰.3kN/m2；②屋面恒載圓木檁條坡屋面.2kN/m2；找坡、防水、保溫.3kN/m2；1）房屋一層部分主要承重墻體（3~5/E軸、4~5/C軸、2~3/D軸）受壓承載力不滿足計算要求，大部分窗間墻受壓承載力不滿足計算要求，抗力與效應之比在0.42~0.99，二層部分主要墻體（6~8/E軸）不能滿足計算要求。

八、房屋現狀及抗變形能力分析

1、施工前房屋的損傷現狀應羅列被檢測房屋目前具有的所有損壞形式，并突出損壞較嚴重的部位或涉及結構性損壞的位置和現象，做到詳略得當、重.點突出。房屋傾斜變形現狀應總結歸納外墻傾斜變形測量結果，房屋整體的傾斜體或個別測點的傾斜程度、是否超過標準的限值等，并與水平相對高差測量結果進行比照尋找是否有相關性。必要時，可對房屋進行完損等級評定。

2、針對損傷情況，房屋結構形式及結構薄弱部位情況提出重.點監測區域。

3、必要時，可根據各受檢房屋結構形式及現場檢測、測量結果，結合周邊環境，對各受檢房屋的現狀及抗變形能力分析。

九、房屋后續監測建議

根據現場檢測結果提出對房屋在相鄰基坑施工過程中的監測要求，報告監測內容、監測報警值、監測頻率。必要時，提出相應的應急措施建議。

十、檢測結論與建議

檢測結論中應重.點寫房屋損傷現狀、傾斜變形、監測建議等。