近年來，全國范圍內屢屢發生房屋倒塌傷人事故，其中農村房屋占了大部分，農村住房安.全性如何鑒定？
　　什么是危險房屋
　　危險房屋（以下簡稱危房）指部分承重構件被鑒定為危險構件，或結構已嚴重損壞、處于危險狀態，局部或整體不能滿足安.全使用要求的房屋；危房以幢為鑒定單位，通常為主要居住房屋。
　　如何開展鑒定
　　農村住房的安.全性鑒定，以定性判斷為主。根據房屋主要構件的危險程度和影響范圍評定其危險程度等級，結合防災措施鑒定對房屋的基本安.全作出評估。鑒定以現場檢查為主，并結合入戶訪談、走訪建筑工匠等方式了解建造和使用情況。
　　農村住房安.全性鑒定由具有專業知識或經培訓合格，并有一定工作經驗的技術人員進行。
　　農村危房等級劃分
　　1、農村住房的危險性等級，應根據其存在的危險點和危險程度進行劃分，并應符合下表規定。
　　2、對農村住房進行危險性鑒定時，可將其劃分為地基基礎、上部承重結構兩個組成部分進行鑒定。
　　3、對農村住房構件的危險性進行鑒定時，可將其劃分為有危險點的危險構件(Td)和無危險點的非危險構件(Fd)。
　　4、農村住房地基基礎和上部承重結構組成部分的危險性等級應根據其存在的危險點和危險程度進行劃分，并應符合下表的規定。
　　農村住房安.全性鑒定程序
　　1、場地安.全性鑒定
　　核查場地是否為地質災害易發區，結合場地周邊環境調查情況，進行安.全性鑒定，鑒定結果分為危險和基本安.全兩個等級。
　　2、房屋基本情況調查
　　結合現場查勘，收集農戶基本信息和房屋信息。
　　3、房屋組成部分危險程度鑒定
　　對房屋各組成部分現狀進行現場調查、查勘和檢測，包括地基基礎、上部承重結構和圍護結構，分別鑒定其危險性，鑒定結果分為a、b、c、d四個等級。
　　4、房屋整體危險程度鑒定
　　對房屋各組成部分危險程度鑒定分級情況進行匯總，確定房屋整體危險性，鑒定結果分為A、B、C、D四個等級。
　　5、防災措施鑒定
　　檢查房屋是否采取防災措施，并對防災措施完備情況進行調查，鑒定結果分為具備防災措施、部分具備防災措施和完全不具備防災措施3個等級。
　　6、處理建議
　　對被鑒定的房屋，根據房屋整體危險程度鑒定和防災措施鑒定結果，綜合考慮安.全性提升加固改造措施，提出原則性的處理建議。
　　7、出具鑒定報告
　　農村住房安.全性鑒定報告內容應包括農戶和房屋基本信息，房屋組成部分危險程度鑒定情況，房屋整體危險程度鑒定和防災措施鑒定情況，并根據鑒定結果提出處理建議，附房屋簡圖和現場照片。
　　8、爭議處理
　　當農村住房安.全性鑒定結論存在爭議時，應委托專業機構進行仲裁鑒定。
　　評定原則與方法
　　1、農村住房的危險性鑒定結果應以住房的地基基礎和結構構件的危險程度鑒定結果為基礎，并結合歷史、環境影響以及發展趨勢，根據下列因素進行全.面分析，綜合判斷：
　　1）各構件的破損程度；
　　2）危險構件在整幢住房結構中的重要性；
　　3）危險構件在整幢住房結構中所占數量和比例；
　　4）危險構件的適修性。
　　2、在地基基礎或結構構件危險性判定時，應根據其危險性的相關性與否，按下列情況處理：
　　1）當構件危險性對結構系統影響相對獨立時，獨立判斷構件的危險程度；
　　2）當構件危險性相關時，應聯系結構系統的危險性判定其危險程度；
　　3）場地危險性鑒定應按住房所處場地范圍進行評定；
　　4）住房危險性鑒定應先對住房所在場地進行鑒定，當住房所在場地鑒定為非危險場地時，再根據住房損害情況進行綜合評定；
　　5）住房危險性鑒定時，應優先采用定性鑒定；對定性鑒定結果等級為C、D的住房，存在爭議時應采用定量鑒定進行復核；
　　6）住房危險性鑒定宜通過量測結構或結構構件的位移、變形、裂縫等參數，在綜合分析的基礎上進行評估。